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[樓市快訊] 北京樓市仍舊低迷 公積金個貸發放額同比降5成

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發表于 2018-3-29 09:35 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

記者從昨日召開的北京住房公積金管理委員會第十八次全體會議上獲悉,去年,北京歸集住房公積金實際達到1711億元,完成全年計劃的107.3%;提取住房公積金1261億元,完成全年計劃的100.2%。今年,北京住房公積金管理中心將進行信息系統升級改造,逐步開展網上業務,實現實時結算。


記者從昨日召開的北京住房公積金管理委員會第十八次全體會議上獲悉,去年,北京歸集住房公積金實際達到1711億元,完成全年計劃的107.3%;提取住房公積金1261億元,完成全年計劃的100.2%。今年,北京住房公積金管理中心將進行信息系統升級改造,逐步開展網上業務,實現實時結算。

“317”新政實施以來,房地產成交量逐步下降并持續保持較低水平。這一調控效果也體現為公積金個人貸款的顯著下降。據介紹,2017年計劃發放個人貸款736億元,實際發放535億元,完成全年發放計劃的72.8%,發放額同比大幅下降50.1%。個人貸款發放涉及5.78萬套住房,同比下降49.4%,占全市住宅成交套數的3成左右。

住房公積金個人貸款重點支持了中低收入家庭解決基本住房需求。數據顯示,在發放的5.78萬套房貸中,首套房貸款占90.6%,其中購買政策性住房貸款占27.6%。住房公積金個人貸款中,90平方米及以下中小戶型貸款占比接近7成。

截至2017年年底,已累計發放102萬套住房個人貸款5527億元。目前47萬套住房貸款已還清,收回貸款本金2027億元;在貸房屋55萬套,個貸余額3500億元。“個貸逾期率為十萬分之二,說明目前個貸資產是優良的。”相關負責人表示,按照平均貸款額98萬元計算,經初步測算,今年北京地方住房公積金個人貸款發放額將在410億元左右。

從新增開戶人數看,中心城區降幅明顯,其中核心區下降7.8%,其它中心城區下降3.2%;城市副中心所在的通州區則大幅增長13%。

住房公積金貸款有效支持了北京經適房、公租房、棚戶區安置用房建設。據統計,北京住房公積金管理中心已向東城區、西城區、朝陽區、海淀區等10個區所屬企業事業單位及北京市保障性住房投資中心等單位累計發放項目貸款36個,貸款額度291億元,其中,經濟適用房項目18個、公共租賃住房項目11個、棚戶區改造安置用房項目7個。截至2017年年底,32個項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

為了進一步方便辦事群眾,北京住房公積金管理中心自去年下半年以來,陸續取消9種證明,包括進城務工人員住房公積金賬戶銷戶時,需提交的所在單位開具的解除勞動關系證明;在外省市購房的職工,申請提取住房公積金時,需提交的職工所在單位開具的職工異地購房證明等。

4月下旬開始,公積金管理中心將開展新系統上線測試,正式上線后將打破區域限制,實現通存通兌,優化內部轉移,逐步開展網上業務,實現實時結算。

2018年度公積金繳存比例不變。據介紹,2018住房公積金年度(2018年7月1日至2019年6月30日)北京地區企業住房公積金繳存比例為5%-12%。企業可以根據自身經濟情況,在5%-12%繳存比例范圍內確定本單位具體繳存比例;其它性質單位繳存比例為12%。

同時,住房公積金月繳金額上限按照市統計局公布的2017年北京市全市職工月均工資的3倍,分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。


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