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為何仍有很多人對燕郊房價持樂觀態度?僅僅因為這幾點嗎?

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樓主
發表于 2018-11-5 11:38 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
雖然不斷有消息稱燕郊的房價攔腰斬,但是仍舊有很多人對著燕郊的房子垂涎三尺。很多人可能不太清楚燕郊目前的狀況,說一個數據,你就會明白了,有統計調查發現,在燕郊鎮,這里住著120萬多人,這是什么概念呢?一般的縣城人口也不過80萬左右,這樣你就明白了,燕郊的人口有多么擁擠了。這也在一定程度上催長了燕郊的房價。有人或許已經聽說了燕郊的房價攔腰斬,但是當地人還是持樂觀態度的,你可能會忍不住想問:為何仍舊有很多人對燕郊的房價持樂觀態度,聽一聽當地人的心里話,你或許也會像我一樣懂了。

1. 地理位置上有天然的優勢


燕郊雖然在行政上不歸北京管轄,但是燕郊差不多是離北京核心區域最近的一個外省城鎮,舉個例子,就像東莞之于深圳、昆山之于上海,正是因為離北京太近,在地理位置上有天然的優勢,所以與北京的房價同呼吸共命運,所以一旦北京的房價出現下跌,燕郊的房價則必然會下跌,當然,北京的房價上漲,燕郊的房價也會噌噌往上漲。



2. 北京各種資源的吸引


北京到燕郊的基礎設施越來越好了,各種路橋與北京的道路相連接,來往極其方便,極大的縮短了兩地通勤的時間,基本上在不堵車的情況下,從燕郊到北京副中心只需要半個小時,而且北京戶口的各種優越條件、教育資源、醫療資源,都是外地人所垂涎的。而且北京政府已經明確表示,燕郊三鎮要和北京的副中心一體化發展,統籌規劃。而且相關人透露,燕郊的中小學剛才已經換成了和北京一樣的,相信燕郊并入北京市版圖已經不遠了。這是所有現在還強守在燕郊的人,心里最殷切的希望吧。



3. 限購很嚴格,得不到的永遠在騷動


燕郊的限購政策很嚴格,必須在當地交滿三年社保或者個稅才能買房,而當地的政府近年來極少審批住宅用地,所以在市場上流通的大部分都是二手房,很難抓漏洞。但是自從北京副中心宣布之后,一大波炒房的投資客進入了燕郊,很多人一買好多套,都指望著轉手賺大錢,泡沫很大,但是這是在這么嚴苛的政策下,不容易買到房,所以仍舊有很多人蠢蠢欲動。



4. 北漂族退而求其次的選擇,雙城生活也滋潤


很多北漂一族買不起北京的房子,燕郊就成為其退而求其次的選擇,燕郊幾乎是北京的衛星城,其實這也是一個不錯的選擇。對剛需一族來說,如果始終夠不到大城市的邊,選擇衛星城,為了通勤成本,還是蠻宜人的。很多人都是過著這樣的雙城生活,周一到周五都住在公司附近,周末回燕郊陪家人,甚至工作時間靈活的每天都可以往返。

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發表于 2018-11-5 14:13 | 只看該作者
對燕郊的房價一直看好,理由就是地緣優勢。
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發表于 2018-11-5 16:41 | 只看該作者
燕郊陶陶 發表于 2018-11-5 15:10
沒錯,北京堅挺的房價,加上首都人口的疏解,讓環京地區沒法不自信。燕郊不僅是最近的環京地區,而且還有 ...

城鐵一旦修通,更是錦上添花。
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發表于 2018-11-5 15:10 | 只看該作者
登山鞋 發表于 2018-11-5 14:13
對燕郊的房價一直看好,理由就是地緣優勢。

沒錯,北京堅挺的房價,加上首都人口的疏解,讓環京地區沒法不自信。燕郊不僅是最近的環京地區,而且還有副中心協同管理的光環,等大橋通車交通進一步改善后,看誰還敢看不起燕郊!

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沙發
發表于 2018-11-5 12:49 | 只看該作者
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地板
發表于 2018-11-5 16:01 | 只看該作者
快來買吧,爭取掙扎到240萬人口
地下室
發表于 2018-11-5 16:33 | 只看該作者
繼續等待吧
8
發表于 2018-11-5 16:48 | 只看該作者
燕郊陶陶 發表于 2018-11-5 15:10
沒錯,北京堅挺的房價,加上首都人口的疏解,讓環京地區沒法不自信。燕郊不僅是最近的環京地區,而且還有 ...

理論上必須降,
經濟上不能降,
成本上無法降。

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9
發表于 2018-11-5 16:57 | 只看該作者
登山鞋 發表于 2018-11-5 16:41
城鐵一旦修通,更是錦上添花。

城鐵有點發虛,大橋倒很實在,通車在即啊

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10
發表于 2018-11-5 17:04 | 只看該作者
燕郊陶陶 發表于 2018-11-5 16:57
城鐵有點發虛,大橋倒很實在,通車在即啊

過去燕郊通北京公交930、通北京電話6159局,曾經都是虛的。城鐵也一定會有,100萬人口,軌道交通是必須的。只是時間問題了。
11
發表于 2018-11-5 17:05 | 只看該作者
河邊老狼 發表于 2018-11-5 16:48
理論上必須降,
經濟上不能降,
成本上無法降。

看看通州的房價,再看看大燕帝國,燕郊的房價與北京比已經很低了,繼續降不太現實了。
12
發表于 2018-11-5 17:18 | 只看該作者
地緣改變不了,只要副中心發展,燕郊差不了。房價只是時間問題而已,根本不擔心

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