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重磅!城市副中心搬遷潞城,燕郊房價真能大漲嗎?

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樓主
發表于 2018-11-6 17:26 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

北京城市副中心東遷對于北三縣的人民來說,絕對是一個振奮人心的好消息。就連住在小編樓上以炒房出名的四川房大姐都知道了。周六日休息,在小區里鍛煉,恰逢房姐也下樓買菜,看見小編就說:“你知道不,北京副中心要搬家嘍,三年后,房子肯定能漲回高峰期的3萬多呦!如果手里有點閑錢,就再買兩套吧!放在手里,以后賺了就再也不用上班了,待在家里多好啊。”


最近這幾日,有關北京城市副中心搬遷利好北三縣的消息不斷,而11月1日,國務院又發布了最新版《行政區劃管理條例》,也因此,在剛剛過去的這個周末,關于房子要漲價的消息也是紛至沓來。

朋友圈有消息稱,雖然政策依舊嚴厲,但環京很多區域的樓市成交都出現了一定的回暖現象,今年7-9月,商品住宅成交515套,成交面積4.62萬平方米,連續兩個季度上漲,環比上漲457%,同比下降23%。從成交均價來看,今年第三季度,燕郊商品住宅成交均價為1.66萬元/平方米,環比上漲3%,同比下降23%。


其中,60平方米以下房子成交量漲幅最大,根據統計數據顯示,今年7-9月,燕郊地區60-100平方米的面積段產品占比最高,占總成交量的49%;其中,60平方米以下面積段的成交量漲幅最大,同比提升4%;60-90平方米面積段占比降幅最大,同比降低6%。

香河成交量環比有所上漲

7-9月,香河商品住宅成交434套,成交面積4萬平方米,環比上漲16%,同比下降67%,達年內季度成交峰值;三季度僅8月供應24套,供應面積0.26萬平方米。從成交均價來看,7-9月成交均價為9389元/平方米,環比下降18%,同比下降3%。

北三縣另外一個區域大廠雖然沒有相關數據體現,但從以上發文思路來分析,肯定也是上漲趨勢,在這里,小編暫不表態。


北京城市副中心搬遷通州潞城,對于北三縣的老百姓來說,的確是一件利國利民的大好事,因為依據共同規劃,協同發展來定位,北三縣在基礎設施以及醫療教育上,肯定能彌足短板,共同享受。但房產能否再次崛起,小編就不敢冒然茍同了。

近日,新華社發布了一篇《如何看待未來房價走向》的文章,文中高調宣稱:中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,決不會允許調控前功盡棄;同時,還“善意”的向投機者和地方政府喊話:摒棄房價復燃幻想,沉下心來做些實事。

作為中國最為權威的國家級媒體之一——新華社,如此響鼓重錘般的喊話,實屬罕見。但究其深意,在這番重磅喊話的背后,其實是高層在房價進入調整關鍵期時,釋放關鍵政策走向的訊號。


在今年年中的經濟會議上,關于房地產的表述是這樣的:下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。需要要注意的是,這一次最具突破之處,在于明確“堅決遏制房價上漲”。

在6月底,住建部等7部門聯合開展樓市專項治理行動,整治市場秩序。目前,已有多地樓盤因陰陽合同而被查處。在加快建立長效機制上,將采取租購并舉、加速房地產稅落地等舉措來抑制房價快速上漲。

目前,北三縣雖然有諸多利好,但在如此的政策高壓之下,房價是否能再次上揚,并逐步回升到高點,仍然值得我們拭目以待。作為生活在燕郊的小伙伴們,你們認為房價在城市副中心搬遷潞城的背景下,會上揚還是會下降或是持平呢?歡迎移步留言區,表達您的觀點哦!


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沙發
發表于 2018-11-6 20:28 | 只看該作者
漲什么漲!過來40萬一個也沒買燕郊房子的資質
板凳
發表于 2018-11-8 10:09 | 只看該作者
京郊原住民 發表于 2018-11-6 20:28
漲什么漲!過來40萬一個也沒買燕郊房子的資質
馬扎
發表于 2018-11-9 12:08 | 只看該作者
現在限制多,要買也難





地下室
發表于 2018-11-14 11:31 | 只看該作者
禁購政策壓著,漲個P啊。
地下二層
發表于 2018-11-15 16:52 | 只看該作者
人家搬遷,關燕郊什么事啊,就有這么一群人,閑著沒事制造錯誤的結論引導不明真相的人們。

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